公營行庫房貸 利率不到1%

看好房市回溫，金融業最近積極開拓房貸業務，除了上個月有業者開始提供九成以上的貸款成數，華南銀行甚至打出低於1%的利率，不過仔細再一看，只有前三個月，仔細算如果付了二十年下來，恐怕還是不如政府的優惠房貸。

央行過去八個月降息七次，利率跟著猛降。看看台灣銀行房貸DM，利率1.98%到1.7%，政府兩千億優惠房貸剩1.325%。不過最近華南銀行推出史上最低的房貸利率，0.95%，但限定前三個月，第四個月起變1.58%，第二年後是2.19%，貸款戶限制在臺北縣市二十坪以上的房子，綁約三年。

民眾：「比較會有想買房子的衝動。」
「如果利率低的話，應該有可能。」
「我想再過一陣子觀望一下，覺的現在房價不是很穩定。」
「臺北市哦（房價）還是太高了。」

看到這種低利，有的有買屋衝動，有的覺得房價還太高買不起。而且拿華南的專案跟政府優惠房貸比一比，假如貸350萬，其實前三個月，的確能省一千五百多，但一年下來，其實多付兩千多，20年下來多出32萬。

房仲業者邱太□：「第2年起或第3年起，它的房貸利率是比我們優惠利率高很多的。所以你20年算下來的話，一般來講都會比政府的優惠房貸利率高出很多。」

看來1%不到的利率恐怕只是噱頭，民眾想借錢購屋，得仔細算清楚，衡量能力，免得頭期款付了，後面好幾年的貸款，成了一生沉重的負擔。



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