http://www.youtube.com/watch?v=4tUssS0BosQ
草庵：上海社科院房地產研究中心教授顧建發對此表示,大批「團購」對市場推動不小，據其瞭解,相當一部份是被國有開發商團購下用作將來的人才公寓或保障性住房的。摩根士丹利中國策略師婁剛則對此分析,如此高昂的樓價，與人才公寓的實際住宅需求情況並不吻合。「不會有那麼多人才需居住如此高檔的住宅。政府與市場角力的結果一定是政府吃虧，房價肯定要跌。
伍凡：更為關鍵的是,上海區縣政府對房地產的「託底」，已經伸至上游的土地出讓市場。從上海市規劃和國土資源管理局獲悉，據第6號和第7號土地成交結果顯示,最引人矚目的「靜安區15號街坊交通樞紐綜合項目地塊(東塊)」，被靜安區國資繫上海靜安城建配套發展公司以7.4億低價獲得。無獨有偶，嘉定區徐行鎮新漕河北側、徐潘公路南側地塊,被嘉定區國資企業,上海市嘉定區房產經營(集團)有限公司以2.1億摘下。需要注意是,這兩幅成交地塊，上海今年鮮有成交的非工業性質建設用地。
草庵：上海統計局數據顯示,1-2月，海商品房銷售面積為338.07萬平方米，去年同期下降了18.8%，降幅比1月減少24.3%,比去年全年減少19.1%。而在進入3月時，上海樓市呈現一股「小陽春」現象。易居中國提供的數據顯示,3月份第2週,滬商品住宅成交量回到了2007年10月份的市場高峰水平，全市共成交商品住宅32.38萬平方米，環比上升38.3%。
伍凡：中國的事情很奇妙，房子價格下降，其實損失最大的是政府，因為政府收走了房價中的百分之七十。所以，中共就極力用各種手段抬高房價，來鼓勵百姓買高價房。政府鼓勵國營企業買房無非是想繼續抬高房價從中謀利。根本就沒有想到百姓的生活和買房子的困難。今天的時間到了，這個話題就暫時先談到這裡，謝謝各位觀眾的收看，再見。
草庵：再見。
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