台灣房市熱絡是泡沫化隱憂？

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台灣大選過後，台灣房市看漲，但也傳出不少泡沫化隱憂的聲音，28日台灣綜合研究院舉辦論壇，探討台灣房地產業究竟是蓄勢待發？還是危機四伏？」邀請多位金融證券、建築業者、以及學者共同與會。

馬玉山表示，不動產的增值效果很大，不論景氣高低，房市的交易量增加，房貸餘額也持續正成長。長期看，房市還是不斷向上走，未來一、二年北市高價豪宅每坪至少100萬元，而且會是常態。馬玉山:「持續看好的」。

但是房地產景氣資料指出，在今年房價飆高、預售案持續增加的情形下，供需正逐漸失去平衡。

房價上漲幅度遠高於所得成長，國人不動產貸款的總額在去年創下5兆4,090億的新高，因此消費者購屋能力將逐漸趨緩。

除了消費需球持續存在外，市場價格更是易受經濟、非經濟因素影響。淡大副教授莊孟翰也在論壇中直指，台灣房產若全面開放陸資來台，將是一場災難，「全民皆輸」，因為台灣勢必要付出政治、社會成本。

新唐人亞太電視記者陳政祥廖珍儀台灣台北報導